이창학 세무사
양도세 · 상속세 · 증여세, 귀중한 재산을 지키는 세밀한 전략
부동산 양도 시 발생하는 양도소득세를 최소화하는 전략을 제시합니다.
상속 발생 시 상속세를 합법적으로 절세하는 방안을 마련합니다.
증여 시 증여세를 최소화하는 최적의 시점과 방법을 제안합니다.
부동산 매매, 임대, 개발 등 부동산 관련 종합적인 세무 상담을 제공합니다.
비상장주식의 양도, 상속, 증여 시 세무 전략을 수립합니다.
고객님의 재산 상황에 맞는 맞춤형 세무 전략을 수립합니다.
| 보유기간 | 세율 |
|---|---|
| 2년 이하 | 70% |
| 2년~4년 | 60% |
| 4년 초과 | 40~50% |
| 상속재산 | 세율 |
|---|---|
| 1억 이하 | 10% |
| 1억~5억 | 20% |
| 5억 초과 | 30~50% |
| 증여재산 | 세율 |
|---|---|
| 1억 이하 | 10% |
| 1억~5억 | 20% |
| 5억 초과 | 30~50% |
조건을 충족하는 1세대 1주택은 양도소득세가 면제됩니다. 보유 기간과 거주 요건을 꼼꼼히 확인하세요.
부동산을 오래 보유할수록 공제율이 높아집니다. 3년 이상 보유 시 최대 30%의 공제를 받을 수 있습니다.
배우자나 자녀와 공동명의로 부동산을 보유하면 1세대 1주택 비과세를 두 번 활용할 수 있습니다.
증여세와 상속세의 세율과 공제를 비교하여 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.
양도나 증여의 시점을 조정하여 세금을 절감할 수 있습니다. 전문가와 상담하세요.
각종 공제항목을 최대한 활용하여 과세표준을 낮추는 것이 중요합니다.
A: 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 것이 가장 좋습니다. 그 외에도 장기보유특별공제, 공동명의 활용 등 다양한 방법이 있습니다.
A: 상속개시일로부터 6개월 이내에 신고해야 합니다. 연장 신청이 가능하니 미리 상담하시는 것이 좋습니다.
A: 배우자는 10년간 6억원까지, 직계존속은 10년간 5천만원까지 증여세가 면제됩니다.
A: 보통 PER, PBR, DCF 등의 방법으로 평가합니다. 전문가의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.